2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市東成区
75.3万円/㎡
前年比+6.5%
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アドバンス大阪ブリアント
大阪府大阪市東成区東今里二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,697万円
73.5万円/㎡
1,423
1,606
1,788
1,971
AI査定結果
推定相場価格
1,697万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜1,788万円
69.6万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アドバンス大阪ブリアント
1,680万円（72.8万円/㎡）/ 11階 / 23.08㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,680万円 | 72.8万円 | 11階 | 23.08㎡ | 1K | - |
| 2025/11/14 | 1,650万円 | 72.8万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,860万円 | 80.6万円 | 12階 | 23.08㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | アドバンス大阪ブリアント 大阪市東成区東今里二丁目 | 緑橋駅8分 | 1,680万円 | 72.8万円 | 23.08㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 1,920万円 | 84.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南II 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 1,640万円 | 69.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/29 | エスリード大阪NAGAHORIGATE 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 1,680万円 | 78.0万円 | 21.54㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/20 | スワンズシティ大阪イースト 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅4分 | 1,810万円 | 77.9万円 | 23.23㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/24 | エスリードオオサカジョウAXIS 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅5分 | 1,690万円 | 68.3万円 | 24.75㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2019年 | 141戸 | RC |
| 2025/09/06 | エスリード大阪城アクシス 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 141戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/26 | セオリー大阪城サウスゲート 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 67.5万円 | 23.4㎡ | - | 7階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅1分 | 1,630万円 | 75.8万円 | 21.51㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/28 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,720万円 | 66.3万円 | 25.95㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/22 | JPレジデンス大阪城東3 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,910万円 | 73.2万円 | 26.08㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/17 | ララプレイス玉造パルク 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,930万円 | 86.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/13 | ファーストレジデンス玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,760万円 | 75.4万円 | 23.33㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドバンス大阪城シュアーヴ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,850万円 | 74.5万円 | 24.82㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/01 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 2,010万円 | 77.7万円 | 25.88㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2020年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市東成区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して3.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アドバンス大阪ブリアント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東今里二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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